Conseil Immo — by We Invest

LE podcast n°1 de l'immobilier belge 🎙️🏠 🏗️🛠️Chaque semaine, découvrez l'actualité, les tendances, concepts-clés et les opportunités du secteur avec des experts du secteur ou des investisseurs inspirants. Que vous souhaitiez acheter, vendre, investir ou louer, obtenez les clés pour réussir toutes vos transactions immobilières —Vous rêvez de devenir le prochain magnat de l'immobilier ? Abonnez-vous, ce podcast va devenir ton meilleur allié Ce contenu est rendu possible grâce à We Invest 🦋 votre agence immobilière qui vient repenser les codes de l’immobilier

Conseil Immo — by We Invest is a business podcast hosted by We Invest, with 196 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

We Invest hosts Conseil Immo — by We Invest, a business show with 196 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  Conseil Immo — by We Invest

  Passer de 0 à 3 biens en 6 ans : Le parcours de Siham (Mon premier bien)

  Aug 17, 202645 min

  Comment passer d'un premier studio à rénover à un parc de trois biens en seulement six ans ? Siham, fondatrice du compte Mon Premier Bien, partage dans cet épisode de Conseil Immo son parcours d'investisseuse en immobilier belge. Entre premier achat à 23 ans, travaux, changement de statut professionnel et leçons apprises sur le terrain, elle livre un témoignage concret sur l'investissement locatif, le financement et la fiscalité immobilière en Belgique. Au programme : Le premier achat de Siham à 23 ans : un studio et un appartement à rénover dans le nord de Bruxelles L'abattement des droits d'enregistrement et l'intérêt d'habiter son premier bien Le financement des travaux : crédit, apport personnel et l'erreur qu'elle ne referait plus Les critères pour choisir un quartier : transports en commun, commerces, tension locative Les red flags à vérifier avant un achat : toiture, permis d'urbanisme, renseignements urbanistiques Son passage au statut d'indépendante en société et son impact sur la capacité d'emprunt La fiscalité immobilière en Belgique : précompte, revenu cadastral et déduction des intérêts Le jeu du vrai ou faux sur les croyances les plus répandues en investissement immobilier ️ L'invitée du jour : Siham est consultante dans le secteur de l'énergie et fondatrice du compte Mon Premier Bien, dédié à la pédagogie de l'achat immobilier pour les primo-accédants. Investisseuse depuis l'âge de 23 ans, elle revient sur six années de parcours immobilier en Belgique, entre succès, erreurs et apprentissages. Les ressources de l'épisode : Retrouvez Siham sur Instagram sur le compte Mon Premier Bien. Les épisodes à écouter pour aller plus loin : Deviez-vous acheter de l'immobilier en société ? Comment acheter de l'immo quand on est indépendant ? Devenir rentier en 2026 : mythe ou réalité ?

  ListenShow Notes
• 

  Conseil Immo — by We Invest

  Les meilleures (et pires) histoires d'agent immobilier

  Jul 27, 202650 min

  Être agent immobilier, ce n'est pas seulement estimer, visiter et signer chez le notaire. C'est aussi vivre des situations totalement improbables, parfois dignes d'un film burlesque ou d'un film d'horreur. Dans cet épisode, trois agents We Invest racontent sans filtre les anecdotes qui ont marqué leur carrière. Entre frayeurs, imprévus et rencontres humaines fortes, plongée dans les coulisses d'un métier qu'on croit connaître. ️ Les invités du jour : Bruno Beltrame, directeur d'agence à Mons et à Ath, Céline Antoons, directrice d'agence à Overijse, et Louis Van Caesbroeck, agent immobilier à Waterloo. Trois profils du réseau We Invest qui reviennent, avec beaucoup d'humour, sur les moments les plus marquants de leur métier. Les épisodes à écouter pour aller plus loin : Les pires histoires d'agent immo (édition TV) Les pires histoires d'agent immobilier

  ListenShow Notes
• 

  Conseil Immo — by We Invest

  Les astuces pour augmenter la valeur de votre maison avec Anouchka Déco [BEST OF]

  Jul 20, 202629 min

  Comment transformer une maison en véritable coup de cœur pour les acheteurs ? C’est tout l’enjeu du home staging , une approche qui consiste à valoriser un bien immobilier afin de déclencher l’émotion et faciliter la vente. Dans cet épisode, on explore les techniques qui permettent d’optimiser un bien et d’augmenter son attractivité sur le marché. Avec notre invitée, nous décortiquons les ingrédients d’un home staging réussi : création d’ambiance, mise en valeur des volumes, choix des couleurs, petits aménagements stratégiques… L’objectif : aider les acheteurs à se projeter dès les premières secondes de la visite. Au programme : Ce qu’est réellement le home staging et pourquoi il fonctionne Comment provoquer un coup de cœur chez les acheteurs Les erreurs fréquentes qui freinent la vente d’un bien Comment valoriser une maison ou un appartement sans gros budget L’importance de la première impression lors des visites Des conseils concrets pour optimiser la présentation d’un bien immobilier ️ L’intervenante du jour : Anouchka Marty , plus connue sous le nom d’ Anouchka Déco , est décoratrice d’intérieur et home stageuse. Figure incontournable de l’émission Je vends ma Maison sur RTL-TVI, elle aide depuis plusieurs saisons des propriétaires à transformer des biens difficiles à vendre en véritables coups de cœur grâce à la création d’ambiances et à une mise en valeur stratégique des espaces. Les ressources de l’épisode : Découvrez gratuitement notre article de blog sur l’intérêt du home staging lors d’une vente Pour contacter Anouchka Déco : www.anouchkadeco.com

  ListenShow Notes
• 

  Episode #15

  Prospection immobilière en 2026 : le cold call est-il déjà mort ?

  Jul 15, 202620 minS1

  La prospection immobilière traverse un tournant. En France, le démarchage téléphonique non consenti sera totalement interdit dès le mois prochain, une décision qui rebat les cartes pour des milliers d'agents. En Belgique, aucune interdiction équivalente n'est encore à l'ordre du jour, mais le débat est bien présent : les méthodes de prospection intrusives, téléphone et flyering en tête, divisent de plus en plus la profession. Dans cet épisode de Conseil Immo PRO, on prend le temps de poser la question à ceux qui sont sur le terrain : la prospection classique a-t-elle encore sa place en 2026, ou est-il temps de miser sur des approches plus douces comme le personal branding et l'inbound marketing ? On passe en revue les méthodes qui fonctionnent encore, celles qui s'essoufflent, et celles qui montent, pour aider chaque agent à construire une stratégie de prospection qui lui ressemble et qui dure. 🤝 Les intervenants 👉 Thomas Winterhalder, General Manager We Invest. Il a développé le réseau d'agences en Wallonie et à Bruxelles et connaît la prospection immobilière sous tous ses angles. 👉 Julien Cocq, agent immobilier expérimenté, qui partage son regard terrain sur ce qui marche vraiment aujourd'hui pour générer des mandats. 💡 Ressources 🔗 Rejoindre We Invest : https://weinvest.be/fr-BE/recruitment/agent 🔗 Linkedin Thomas : https://www.linkedin.com/in/thomaswinterhalder/ 🔗 Linkedin Julien : https://www.linkedin.com/in/julien-cocq-9834923a9/

  ListenShow Notes
• 

  Conseil Immo — by We Invest

  Immobilier 2026 : Le récap’ du premier semestre

  Jul 13, 202653 min

  Taux à 4%, primes en pleine refonte, fin de la déduction fiscale des intérêts : le premier semestre 2026 aura été chargé pour l'immobilier belge. Daniel Felicia et Ken Van Peteghem reviennent sur les décisions qui redessinent le marché wallon et bruxellois. Entre opportunités pour les primo-acquérants et pression fiscale accrue pour les bailleurs, on démêle le vrai du faux. 🍿 Au programme : Prix, transactions et taux hypothécaires : où en est le marché belge début 2026 La chute de la demande de crédit à la rénovation Primes énergie : ce qui change avec le nouveau prêt à taux zéro dès octobre 2026 PEB et prix de vente : ce que révèle une étude Immoweb Fin de la déduction fiscale des intérêts hypothécaires : l'impact pour les propriétaires bailleurs Droits d'enregistrement, précompte immobilier, grille des loyers : le bilan des gouvernements wallon et bruxellois La taxation des loyers réels : simple rumeur ou vraie piste ? La transmission des biens des baby-boomers : anticiper pour éviter les mauvaises surprises 🎙️ Les invités du jour : Daniel Felicia, directeur de deux agences We Invest en Brabant wallon (Rixensart et Waterloo), et Ken Van Peteghem, agent immobilier chez We Invest depuis six ans. Deux voix de terrain qui analysent chaque semestre l'actualité immobilière belge avec des exemples chiffrés et concrets. 🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin : Immobilier : ce qui change en 2026 Comment augmenter la rentabilité de ses biens ? Le off-market : effet de mode ou stratégie gagnante ?

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.