Hypotécast

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Hypotécast is a education podcast hosted by Tomáš Rusňák, with 338 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Tomáš Rusňák hosts Hypotécast, a education show with 338 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  Episode #339

  339: #339 Hypotéka na novostavbu: Jak bezpečně koupit nemovitost od developera?

  Aug 17, 202626 min

  Dnes se podrobně podíváme na to, jak funguje koupě nemovitosti od developera a na co si dát v celém procesu velký pozor. Koupit si vysněný byt nebo dům přímo z papíru podle hezké vizualizace s sebou totiž nese specifická rizika, na která musíte být předem připraveni. Probereme, jak si správně prověřit developera, jak se nenechat dotlačit k nevýhodným smlouvám a jak správně nastavit financování a čerpání hypotéky, abyste nepřišli o své úspory. Obsah epizody: ️ Specifika koupě z developerského projektu Prověření historie a struktury developera Klíčové smlouvy před samotným podpisem ⏳ Nátlak prodejců a rychlá rozhodnutí Schválení financování před rezervací Realita vizualizací versus klientské standardy ️ Budoucí rozvoj lokality a územní plán Postupné versus jednorázové čerpání úvěru Riziko nízkého odhadu nemovitosti bankou ️ Finanční dopady klientských změn Důležitost technické přejímky s odborníkem ❌ Nejčastější chyby kupujících při předání Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. ✅

  ListenShow Notes
• 

  Episode #338

  338: Hypoteční specialista vám při řešení hypotéky ušetří čas a nervy

  Aug 10, 202619 min

  Dnes se společně podíváme na to, jak vybrat toho správného parťáka pro vyřízení vaší hypotéky, protože správný výběr je základním stavebním kamenem celého úspěchu Probereme, jaký je rozdíl mezi nezávislým hypotečním specialistou, bankéřem v bance a klasickým finančním poradcem Dozvíte se, co všechno by pro vás měl kvalitní specialista zařídit (od srovnání bank až po úspěšné načerpání peněz), jak je to s placením jeho služeb a jak vám dokáže ušetřit nejen peníze, ale především obrovské množství času a nervů. 00:00 Obsah epizody: 00:45 finanční poradce vs bankéř vs hypoteční specialista 01:50 Hlavní znaky kvalitního experta 05:36 Kompletní proces vyřízení úvěru 07: 05 Komunikace se všemi stranami 07:34 Počet nabízených bankovních domů 08:56 Past nejlevnější úrokové sazby 10:47 Provizní systém financování služeb 13:45 Reálná délka celého procesu 15:10 Prevence fatálních chyb kupujících 16:27 Dlouhodobá péče o klienta Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. ✅

  ListenShow Notes
• 

  Episode #337

  337: Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

  Aug 3, 202611 min

  Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak banky pohlížejí na příjmy v cizí měně a proč může být obrovskou chybou jít rovnou do vaší domovské banky. 00:00 Obsah epizody: 02:43 Složitější schvalovací proces 03:13 Tři příklady z praxe 04:55 Délka pobytu 05:38 Výběr konkrétní banky 06:30 Problémové zahraniční registry 07:00 Význam pracovní historie 07:58 Riziko vlastní banky 09:05 Role hypotečního poradce 09:58 Shrnutí Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. ✅ ---------------------- English description here and dont forget, if you want to have english subtitles visit my YouTube channel and switch them on in the right corner of the video: Today's episode is dedicated to all foreigners living in the Czech Republic who want to buy their own home here. We will discuss why getting a mortgage is more complicated for foreigners than for Czechs, and the crucial role your type of residency plays. You will learn why the conditions differ drastically based on your citizenship, how banks view foreign currency income, and why going straight to your home bank can be a huge mistake. Episode contents: 02:43 More complicated approval process 3️⃣ 03:13 Three real-life examples 04:55 Length of residency 05:38 Choosing the right bank 06:30 Problematic foreign credit registers 07:00 Importance of work history ❌ 07:58 The risk of using your own bank 09:05 The role of a mortgage advisor ✏️ 09:58 Summary Let's figure out your mortgage together. Contact me via the form on my website https://tomasrusnak.cz . Together with the TAURUM finance team , we will be happy to help you find the best path to your own home. ✅

  ListenShow Notes
• 

  Episode #336

  336: Výplata v eurech, librách nebo dolarech? Jak s cizím příjmem získat českou hypotéku?

  Jul 27, 202614 min

  Dnešní díl je věnován všem Čechům, kteří dlouhodobě žijí a pracují v zahraničí, ale plánují nákup nemovitosti v České republice. Probereme, jak banky pohlížejí na příjmy v cizích měnách, proč počítají s odlišnými životními náklady a z jakého důvodu vám mohou část příjmů takzvaně seškrtat. Dozvíte se také, jaká mají specifika příjmy z různých zemí, jaká je nutná dokumentace a proč je celý schvalovací proces i výběr vhodné banky násobně složitější než u běžné české hypotéky. 00:00 Obsah epizody: 01:42 Modelový případ klienta z Londýna 02:39 Klíčové parametry pro banky 03:12 Režim investiční hypotéky 04:13 Kurzové riziko cizí měny 08:11 Specifika odlišných států 10:05 Zvýšená byrokracie a dokumentace 12:04 Důležitost správného výběru banky Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. ✅

  ListenShow Notes
• 

  Episode #335

  335: Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?

  Jul 20, 202614 min

  Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to ideální nástroj pro nákup netradičních nemovitostí a pro jakou úzkou cílovou skupinu je tento úvěr zajištěný nemovitostí skutečně vhodný. 00:00 Obsah epizody: 00:26 Princip americké hypotéky 02:33 Rychlost schvalovacího procesu 03:08 Konsolidace a lepší cashflow 04:07 Výhody americké hypotéky 05:24 Maximální možná výše 06:10 Minimální byrokratická zátěž 07:24 Hlavní rizika úvěru 08:33 Ztráta daňových výhod 10:28 Ideální cílová skupina Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. ✅

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.