Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

Marre de ne rien comprendre au jargon immobilier ? Vous avez l'impression que devenir propriétaire est devenu un parcours du combattant ? Bienvenue dans le podcast de Pretto.Chaque semaine, on reçoit les meilleurs experts (économistes, investisseurs, notaires, courtiers) pour décrypter le marché et vous donner les clés de votre projet, sans langue de bois.Que vous soyez un acheteur primo-accédant stressé, un investisseur en quête de rentabilité ou simplement curieux de comprendre pourquoi le marché bouge, nous transformons la complexité en solutions concrètes.Pourquoi nous écouter ?Expertise de pointe : Propulsé par Pretto, le courtier immobilier digital n°1.Zéro jargon : On parle de crédit, de passoires thermiques et de négociation comme on en parlerait à un ami.Actionnable : Des conseils précis pour économiser des milliers d'euros sur votre prêt ou éviter les pièges en copropriété.Au programme : Analyse des taux, stratégies d'investissement, décryptage des lois et partage d'ex

Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier is a business podcast hosted by Pretto, with 39 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

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  Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

  Il achète un château à 1,9M€ : Le pari fou de Luis Buendia

  Aug 18, 20261h 25m

  Qui n'a jamais rêvé, au moins une fois, d'acheter un château ? ✨ Dans le tout premier épisode de notre nouvelle série dédiée aux projets immobiliers extraordinaires, Philippe reçoit Luis Buendia . Son pari fou ? Acquérir le magnifique Château Sainte-Anne à Fiac, près de Toulouse. Un domaine d'exception affiché à 1,9 million d'euros , qu'il a réussi à négocier après de longs mois de recherche. Mais signer la promesse de vente n'était que la première étape... Aujourd'hui, Luis fait face au défi ultime : monter le financement bancaire et intégrer un budget travaux colossal . Au programme de ce premier épisode de la série : La genèse du projet : Comment transformer un rêve d'enfant en business plan crédible. Les coulisses des visites : À quoi ressemble réellement la recherche d'un château en France ? La négociation : Comment faire baisser le prix pour intégrer le coût de la rénovation. La rentabilité : Événementiel, hôtellerie, espaces partagés... Comment faire vivre un domaine historique en 2026. L'investissement participatif : Le concept novateur de Luis pour ouvrir son capital et vous permettre de devenir co-châtelain dès 5000€ Une aventure humaine, entrepreneuriale et immobilière palpitante à suivre étape par étape ! UN PROJET ATYPIQUE OU AMBITIEUX EN TÊTE ? Des appartements familiaux aux projets les plus originaux, Pretto vous aide à trouver le bon montage financier. Simulez votre capacité d'emprunt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/ Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques. www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  Sans 3 ans de bilan : L'étude de cas d'un prêt accordé à un couple d'indépendants

  Aug 11, 202640 min

  Obtenir un crédit immobilier quand on est à son compte sans 3 ans de bilan : mission impossible ? Plus maintenant. En théorie, les banques exigent systématiquement 3 années de bilans comptables pour les travailleurs indépendants. Dans ce nouvel épisode de Profil d'acheteur, Charlotte , experte courtier chez Pretto, nous décortique une étude de cas inspirante : un couple de quarantenaires dont l'un des conjoints est à la tête d'une entreprise prometteuse, mais trop récente pour les critères classiques. Alors que leur projet semblait voué à l'échec, Charlotte a déniché la solution sur-mesure pour faire valider leur financement auprès des banques partenaires. Au programme de ce guide pour entrepreneurs et freelances : L'analyse du dossier : Comment financer un projet quand un seul revenu est retenu par la banque. Le statut qui change tout : La différence fondamentale aux yeux du comité de crédit entre un freelance et un gérant de société (SAS, SARL, EURL). Les banques "Indépendant-Friendly" : Quelles sont les enseignes qui acceptent d'étudier les profils atypiques sans 3 ans de recul. La checklist de Charlotte : Les arguments et pièces comptables à présenter pour prouver la pérennité de votre activité et rassurer votre banquier. Un épisode indispensable pour tous les TNS, freelances, consultants et chefs d'entreprise qui veulent devenir propriétaires sans attendre. INDÉPENDANT OU FREELANCE ? DÉCOUVREZ VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT : Nos algorithmes et nos courtiers experts savent valoriser les dossiers d'entrepreneurs. Faites votre simulation gratuite en 3 minutes : https://app.pretto.fr/ Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques. www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  Taux Juillet 2026 : Analyse Pretto, Loi Jeanbrun et réaction des banques

  Aug 4, 20264 min

  La BCE relève ses taux de +0,25 point... mais les banques françaises décident de ne pas paniquer. Normalement, une décision de la Banque Centrale Européenne fait directement grimper la note pour les emprunteurs. Pourtant, ce mois-ci, les grilles de taux restent d'une stabilité surprenante. Pourquoi ce décalage ? Et surtout, combien de temps cette trêve va-t-elle durer ? Dans ce nouveau baromètre "Sans Compromis", on fait le point complet sur le marché immobilier de juillet 2026 avec les analyses de Pierre Chapon (co-fondateur de Pretto). Au programme de ce décryptage d'actualité : Baromètre Juillet 2026 : Les taux moyens observés sur 15, 20 et 25 ans et la carte de France des disparités régionales (Île-de-France vs Grand Est). Le choc BCE décrypté : Ce que change réellement cette hausse de +0,25 point sur votre capacité d'emprunt. L'analyse de Pierre Chapon : Stabilité de l'OAT 10 ans et impact des tensions internationales sur l'inflation et l'énergie. Loi Relance Logement (Vincent Jeanbrun) : Ce qui attend les passoires thermiques F et G, les réformes de MaPrimeRénov' et le financement des copropriétés. Un point d'étape indispensable pour savoir si c'est le bon moment pour déposer votre dossier de prêt. BÉNÉFICIEZ DES MEILLEURES GRILLES DE JUILLET : Calculez votre taux personnalisé et votre capacité d'achat réelle en 3 minutes grâce aux algorithmes Pretto : https://app.pretto.fr/ Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques. www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  "3 enfants dans la même chambre" : Le choix choc d'une famille parisienne

  Jul 28, 20261h 12m

  Quitter la capitale pour s'offrir une grande maison avec jardin en banlieue ? Pour Emmanuelle, c'est un non catégorique. ❌️ Propriétaire d’un 55m2 dans Paris intramuros, Emmanuelle y vit aujourd'hui avec son mari et leurs 3 enfants. Oui, vous avez bien lu : 5 personnes dans 55m2 , 3 enfants qui partagent la même chambre et une organisation militaire au quotidien. Pourtant, cette famille avait largement la capacité financière de s'offrir plus du double de surface en périphérie. Alors, pourquoi accepter de tels arbitrages ? Dans ce nouvel épisode de "Sans Compromis", Philippe reçoit Emmanuelle pour un témoignage sans filtre sur ce qu'elle appelle "le prix de la vie parisienne". Au programme de ce témoignage cash et inspirant : Le grand arbitrage : Pourquoi préférer un petit espace au cœur de Paris plutôt que 80m2 avec jardin plus loin. L'organisation de l'impossible : Comment faire vivre 3 enfants dans une seule chambre sans faire exploser la famille. La vie de couple préservée : La gestion de l'intimité et du bien-être de chacun dans un espace ultra-réduit. Ce que l'espace n'achète pas : Écoles, santé, culture, sécurité... Pourquoi la ville haute densité reste leur équilibre idéal. Un épisode déculpabilisant qui casse les idées reçues sur le parcours immobilier "classique" et prouve qu'il n'y a pas qu'une seule façon de faire famille. VOS PROJETS N'ONT PAS À RENTRER DANS DES CASES : Que vous cherchiez un studio parisien ou une longère à la campagne, Pretto vous aide à concrétiser votre choix de vie. Simulez votre capacité d'achat en 3 minutes : https://app.pretto.fr/ Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Bénéficiez d'un accompagnement transparent pour votre prêt et trouvez le meilleur taux parmi + de 100 banques. www.pretto.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  Profil d'acheteur : non-résidents étranger : Comment financer un projet immo quand les banques disent non ?

  Jul 11, 202621 min

  Nationalité américaine, résidence en Allemagne, projet à Chamonix... et un refus bancaire systématique. Comment s'en sortir ? ❌🏔️ Cumuler le statut de non-résident, de non-européen et se heurter aux réglementations américaines ultra-strictes de type FATCA est le pire cauchemar des banques traditionnelles en France. Pour elles, ce dossier était tout simplement impossible. Dans ce nouvel épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Louise , experte des financements complexes chez Pretto, pour décortiquer cette étude de cas hors normes : l'achat d'un pied-à-terre à la montagne pour 210 000€ Au programme de ce décryptage haute couture : L'enfer de FATCA : Pourquoi les accords fiscaux américains paralysent instantanément les conseillers bancaires français. Le profil transfrontalier : Comment rassurer une banque quand vos revenus sont en Allemagne et que votre passeport est américain. La stratégie de Louise : Les leviers précis utilisés par Pretto pour transformer un dossier "haut risque" en profil idéal. Leçon pour tous : Les règles d'or à retenir si vous aussi vous essuyez des refus bancaires pour votre projet immo. Une immersion passionnante qui prouve qu'avec la bonne méthode et la bonne technologie, aucun projet n'est impossible. 🚀 DOSSIER COMPLEXE OU PROFIL ATYPIQUE ? Ne baissez pas les bras. Nos experts et nos algorithmes sont formés pour trouver des solutions là où les banques s'arrêtent. Simulez votre prêt en 3 minutes : https://app.pretto.fr/ Pretto, courtier immobilier en ligne n°1 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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