vb | cz – investice do nemovitostí

🔥 Uč se investovat od těch nejlepších. Podpoř nás na herohero.co/vbinvestice a získej celý obsah bez reklam a v plné délce. Hledáš nástroje a materiály pro investory? Přidej se zdarma k tisícům investorů na vb.cz.

vb | cz – investice do nemovitostí is a business podcast hosted by Platforma vb.cz, with 106 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Platforma vb.cz hosts vb | cz – investice do nemovitostí, a business show with 106 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  vb | cz – investice do nemovitostí

  Pět minut a přestanete AI používat jako 90 % lidí – Patrick Zandl

  Aug 24, 202614 min

  CELÝ ZÁZNAM (53m) na https://herohero.co/vbinvestice Na HeroHero Patrick ukazuje Cowork v praxi – pustí AI na realitní inzeráty a nechá ji najít i to, co v položkách není, spustí agenta na řízení reklamních kampaní a řeší napojení AI na bankovní účet i to, jak ji používá u sebe ve firmě. Ebook zdarma s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Firmy panikaří, že jim vlak s AI agenty ujel. Patrick Zandl je objíždí a každý den jim staví agenty, kteří odbaví práci za celá oddělení. V IT se pohybuje 30 let a patří mezi první internetové podnikatele a průkopníky v ČR. Na přednášce pro Sworp Academy ukazuje, co všechno dnes AI zvládne za vás – od protřídění realitních inzerátů přes výběr lokality po reklamní kampaně. Krok za krokem předvádí, co si nastavit, aby AI přestala lichotit a začala lépe pracovat: kde přepnout styl odpovědí, jaké vlastní pokyny si zadat a proč jí zakazuje používat české servery. Vysvětluje i rozdíl mezi režimy Chat a Cowork, tedy mezi AI, která si s vámi jen povídá, a AI, která si sama sáhne do vašich souborů a odvede práci za vás. ️ Patrick Zandl se v technologiích pohybuje přes 30 let. Byl šéfredaktorem Lupa.cz, spoluzakládal Energomonitor a vedl vývoj v Prusa Research. Dnes pomáhá firmám zavádět AI do provozu – sám si říká AI terapeut, protože k němu chodí ti, kdo se bojí, že jim vlak s agenty ujel. V přednášce se dozvíte: Proč vám AI pořád lichotí a kde to v nastavení přepnete Jak využívat AI lépe než většina lidí a dostávat lepší odpovědi Jaké vlastní pokyny si Patrick zadal, aby dostával věcné odpovědi bez omáčky Proč Patrick AI zakazuje při vyhledávání používat české weby Kam ji posílat pro odborné podklady místo běžných článků Kde najdete stejné nastavení v Claude a proč ho tolik nemusíte přesvědčovat Jak hon na AI-ismy vede k tomu, že si lidé do textů schválně přidávají chyby Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy, která letos pořádá další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě. Budeme rádi, když se příště potkáme osobně. Více informací najdete zde: https://www.sworpacademy.cz/ Časová osa 00:00 Pozvánka na Sworp Academy 00:08 Ve videu uvidíte 00:39 Proč si Patrick Zandl říká AI terapeut 01:55 Patrickův vlastní agent asistent Hypata 03:11 30 let v technologiích a jak vydělal na AI v roce 1985 05:29 Doporučení, jak prakticky AI přizpůsobit 07:45 Užitečné prompty pro nastavení ChatGPT od Patricka 11:00 Patrickovo nastavení v Claude a co doporučuje 13:27 Jak fungují komunikační režimy Chat a Cowork? 13:30 Celá přednáška na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

  ListenShow Notes
• 

  vb | cz – investice do nemovitostí

  Ve 49 letech budu finančně nezávislý. Ukazuju veřejně, kolik vydělávám i utrácím – Dalibor Bláha

  Aug 20, 202628 min

  CELÝ ZÁZNAM (45m) na https://herohero.co/vbinvestice Na HeroHero řešíme jeden krok, který musí udělat každý, kdo chce jít do předčasného důchodu, proč všechny svoje finance dává veřejně, proč mu nedává smysl předat majetek dětem až v 80, co bude dělat po dosažení finanční svobody nebo jak se dívá na koncept "umřít s nulou." Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Není podnikatel ani nezdědil velký majetek, a přesto přesně ví, že finančně nezávislý bude ve 49 letech. Investor a finanční analytik Dalibor Bláha si deset let zapisuje každou korunu rodiny a na svém blogu ukazuje to, co většina lidí o svých penězích tají – celý rodinný rozpočet, hodnotu portfolia i to, jak ho ke svobodě táhnou hlavně tři byty na hypotéku, ne ETF. V rozhovoru rozebíráme jeho přístup k investování, jak má složené investiční portfolio, kolik vydělává a jak vysoké má výdaje a kdy plánuje mít zainvestováno tolik, aby mu to dokázalo podle pravidla 4 % pokrýt všechny výdaje. V rozhovoru pro vb.cz Dalibor Bláha popisuje, jak jednoduchým obvoláním pojišťoven srazil své náklady skoro na polovinu, proč nemovitosti v FIRE komunitě spíš nejsou obvyklé a jak páka a nízký úrok udělaly z jeho bytů tahouna celého portfolia. ️ Dalibor Bláha je finanční analytik a autor blogu cestoukfire.cz , kde už několik let veřejně sdílí svůj rodinný rozpočet, výdaje i hodnotu portfolia. Je mu 37 let, žije s manželkou a dvěma malými dětmi a k metodě FIRE se dostal přes dlouhodobé sledování financí v Excelu, kterému se věnuje deset let. Jeho portfolio dnes ze poloviny tvoří tři pronajaté garsonky na Vysočině a ze druhé poloviny akcie a ETF fondy. V rozhovoru se dozvíte: Jak funguje pravidlo 4 % a kolik peněz na to podle svého modelu potřebuje. Proč přeplácel pojistky a jak jednoduchým krokem srazil jejich cenu skoro na polovinu. Proč vsadil polovinu portfolia na tři byty na hypotéku, i když v FIRE komunitě to není obvyklé. Jak nízký úrok a páka udělaly z nemovitostí tahouna jeho portfolia. Proč chce dětem nechat byty do zástavy místo peněz na účtu. V jakém věku podle svého excelového modelu dosáhne finanční nezávislosti. Proč i po dosažení FIRE neplánuje přestat pracovat. Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:01:13 Kdo je Dalibor Bláha, jak začal trackovat finance a co je metoda FIRE 00:05:57 Princip metody FIRE a pravidlo 4 % 00:07:36 Jak má vypadat portfolio – nemovitosti versus akcie 00:11:54 Škrty na přeplácených pojistkách a službách 00:15:43 Kolik ho stojí děti a jak zpomalují cestu k FIRE 00:17:45 Jak vypadá jeho portfolio a proč vsadil na ETF 00:19:46 První investiční byt a výhodná hypotéka 00:22:19 Proč nemovitosti nejsou u FIRE komunity běžné 00:26:28 Srovnání výnosu nemovitostí a ETF 00:26:45 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

  ListenShow Notes
• 

  vb | cz – investice do nemovitostí

  Ceny bytů dál porostou. Prahu řídí developeři – Václav Láska

  Aug 18, 202636 min

  CELÝ ZÁZNAM (1h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice Na HeroHero řešíme, jak vidí ceny bydlení v Praze za deset let, jak se dají roky protahovat stavební řízení, aniž by to mělo následky nebo jak si představuje rekolaudaci bytů na Airbnb. Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Podle senátora Václava Lásky o tom, co se v Praze staví, rozhodují největší developeři, ne politici na magistrátu. A staví se hlavně to, co jim nejvíc vydělá. V rozhovoru ukazuje, proč podle něj ceny bydlení budou dál růst a jak má vypadat regulace Airbnb i nové výstavby. V rozhovoru pro vb.cz Václav Láska popisuje svůj pohled na to, proč developer nemá důvod stavět to, co město potřebuje, pokud mu to nikdo nenařídí, a proč odhaduje, že víc než polovina bytů nabízených na krátkodobé ubytování v Praze běží zcela mimo zákon, bez jediné koruny na daních. ️ Václav Láska je senátor a lídr kandidátky na pražský magistrát. Vystudoval práva a advokacii se věnuje přes čtrnáct let, dřív několik let vedl Transparency International Česká republika. Jako zastupitel na Praze 5 dva roky řídil výbor pro územní rozvoj, kde přímo jednal s developery o podobě nové výstavby. V politice působí dvanáct let. V rozhovoru se dozvíte: proč Prahu podle něj řídí developeři, ne politici jak by reguloval byty pro Airbnb a proč má uspět jen pětina majitelů kde vidí riziko pro investory co podle něj čeká ceny bytů v Praze v příštích deseti letech jak výstavbu řídí Londýn, Paříž nebo Vídeň a proč to Praha neumí proč je pro něj metropolitní plán promarněná příležitost jak fungují plánovací smlouvy a kontribuce a proč by měly být transparentní Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:01:13 Představení hosta – Václav Láska, senátor a lídr kandidátky na pražský magistrát 00:01:40 Proč Prahu neřídí politici, ale tři - čtyři nejsilnější developeři 00:05:43 Jak výstavbu řídí jiná města – Londýn, Paříž, Vídeň i Bratislava 00:16:09 Brownfieldy, výškové stavby a zelená louka – tři cesty k nové výstavbě 00:24:07 Metropolitní plán: přínosy i rizika pro investory 00:34:46 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz , kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

  ListenShow Notes
• 

  vb | cz – investice do nemovitostí

  Novostavby prohrávají s paneláky už deset let – Petr Kosprd

  Aug 16, 202628 min

  Další rozhovory v celé délce a bez reklam na https://herohero.co/vbinvestice Odemkni si celé video zdarma o tom, jak koupit první investiční nemovitosti https://www.vb.cz/c/prvni-investicni-byt-video-zdarma Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Paneláky za posledních deset let rostly rychleji než novostavby i cihla. Petr Kosprd v rozhovoru pro vb.cz vysvětluje, která jedna věc o tom rozhodla, proč u developera neusmlouváte ani korunu a kde se naopak smlouvat dá. Tímto dílem zároveň startuje nová série o nákupu nemovitostí: příště výběr lokality, ve třetím díle vyjednávání ceny. Dnes je na stole otázka, před kterou stojí každý investor – novostavba, nebo sekundární trh? V rozhovoru pro vb.cz Petr Kosprd vysvětluje, proč developer nikdy nesleví z ceny, jak se naopak dá smlouvat u bytů starších pěti až deseti let, a proč se nízký fond oprav u nových projektů dřív nebo později změní v podstatně vyšší platbu. ️ Petr Kosprd je realitní investor, který se zaměřuje na investiční byty a bytové domy v regionech. K investicím přistupuje analyticky – sleduje vývoj cen, prověřuje technický stav a hledá příležitosti tam, kde jiní vidí překážky. V rozhovoru se dozvíte: Proč se u developera nedá vyjednat žádná sleva, i když jinde to běžně funguje. Jak developer nastavuje fond oprav na začátku téměř na nulu a co to znamená pro SVJ o pár let později. Proč se sleva u novostavby dá získat až po pár letech, ne přímo od developera. Co všechno se počítá do amortizace bytu a jak s ní pracovat při výpočtu výnosu. Proč se cihla za posledních deset let zhodnocovala pomaleji než panel i novostavby. Na co se zaměřit při přebírání novostavby a jaké vady se objevují nejčastěji. Proč se skutečný zisk u nemovitosti dělá při nákupu, ne až při prodeji. Jakou otázku si položit, než se člověk rozhodne mezi novostavbou a sekundárem. Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:52 Představení hosta Petra Kosprda a tématu novostavba vs. sekundár 00:01:21 Jak definovat novostavbu a sekundární trh 00:05:19 Síla složeného úročení – proč pár procent výnosu navíc mění vše 00:07:03 Fond oprav u novostaveb a skryté budoucí náklady 00:13:24 Cihla vs. panel – historický růst cen a rozdíly v dispozicích 00:19:33 Sekundární trh – prostor pro vyjednávání a vyšší výnos 00:26:50 Jak se rozhodnout mezi novostavbou a sekundárem – závěrečné shrnutí ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

  ListenShow Notes
• 

  vb | cz – investice do nemovitostí

  První byt kupte v regionu. Začínat v Praze je chyba - Oldřich Turner

  Aug 13, 202648 min

  CELÝ ZÁZNAM (1h 26m) na https://herohero.co/vbinvestice Na HeroHero jde Oldřich dál – konkrétní čísla k jeho vlastním nemovitostem v Chebu a Sokolově, jak funguje tým, který mu shání příležitosti dřív, než se dostanou na trh, i to, jak dnes řeší exit strategii u rostoucího portfolia. Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Deset let vyřizoval hypotéky klientům na investiční byty – a sám do toho nešel, i když mu to nosili na stříbrném podnose. Teprve v únoru 2020 si Oldřich Turner půjčil na první nemovitost, bez koruny vlastních úspor. Koupil ji v Chebu, odkud odešel do Prahy – dnes má na kontě přes 50 nemovitostí. V rozhovoru pro vb.cz Oldřich Turner ukazuje, že Karlovarský kraj má lepší cashflow než levnější lokalita blíž Praze, že riziko neplatiče je vyšší jen o málo, ne o řád – a jak si skládá hypotéky, aby bonita nikdy nedošla. ️ Oldřich Turner pochází z Karlovarského kraje, po škole odešel do Prahy a roky pracoval v telekomunikacích pro Vodafone a O2. Od roku 2010 se věnuje financím a hypotékám a vede tým, který lidem pomáhá s financováním i hledáním nemovitostí mimo trh. Sám investuje v Karlovarském a Ústeckém kraji, portfolio si buduje bez vlastního kapitálu – na cizí peníze, legálně získané. V rozhovoru se dozvíte: Proč investuje zpátky v Karlovarském kraji, i když žije v Praze. Jak koupil první byt bez vlastních úspor. Proč je riziko neplatiče v regionu nižší, než se traduje. Jak funguje strop bonity a proč nikdy nekončí. Jak si na zástavu půjčuje úvěrem ze stavebního spoření. Proč nevidí důvod platit víc za novostavbu než za zrekonstruovaný panelák. Jak deset let ignoroval investice, i když mu je klienti nosili na podnose. Proč pro něj úspěch dnes znamená hlavně svobodu. Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:51 Proč Oldřich Turner investuje v Karlovarském regionu, i když bydlí v Praze 00:01:49 Cashflow jako hlavní téma investorů 00:04:44 Proměna Karlových Varů a dálnice D6 00:06:21 Nejčastější mýty o investování v regionech 00:07:20 Neplatiči – zkušenost z Prahy vs. z regionu 00:09:25 Konkrétní lokality – Karlovy Vary, Cheb, Sokolov 00:11:42 Menší obce a otázka budoucí likvidity 00:14:16 Confirmation bias a příklad Bruntálu 00:16:44 Novostavby vs. staré paneláky 00:19:46 Praha vs. region – strategie pro začátečníky 00:21:15 Jak se dostal k financím – kariéra od roku 2010 00:24:08 Klienti kupovali nemovitosti dřív než on sám 00:26:36 Únor 2020 – rozhodnutí koupit první byt 00:28:46 Chybějící vzory a kopírování fungující strategie 00:30:35 Nízké úroky, inflace a letošní zdražení splátek 00:32:32 Růst hodnoty nemovitostí a práce s riziky 00:35:50 Outsourcing správy a obavy začínajících investor 00:36:54 Generace Z a mediální obraz bydlení 00:42:36 Poselství "začni" a časování trhu 00:44:47 Média a zkreslené zprávy o realitní bublině 00:46:59 Financování bez vlastních peněz 00:47:03 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.